El precio de la vivienda en Andalucía baja un -0,7% en octubre

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en Andalucía un 0,7 por ciento en octubre, con un valor de 1.501 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario 'fotocasa.es', que apunta que este valor está un 14 por ciento por debajo de la media española, que en octubre es de 1.746 euros por metro cuadrado.

De esta forma, Andalucía es la séptima comunidad más barata para adquirir una vivienda en España y solamente son más económicas para comprar un inmueble La Rioja, Canarias, Comunitat Valenciana, Murcia, Castilla-La Mancha y Extremadura.

En la parte alta de la tabla se encuentran País Vasco, Madrid y Cataluña, donde se pagan entre 3.051 euros por metro cuadrado y 2.167 euros por metro cuadrado.

Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros por metro cuadrado, de manera que desde entonces ha acumulado un descenso de un -40,2 por ciento.

Asimismo, las ocho provincias andaluzas bajan el precio de la vivienda de segunda mano en el mes de octubre. La provincia andaluza que registra un mayor descenso mensual es Cádiz, que desciende un dos por ciento y sitúa el precio medio en 1.446 euros por metro cuadrado. Le siguen Córdoba, con una bajada del -1,6 por ciento; Huelva con un -1,1 por ciento; Almería, que baja un -0,6 por ciento; Jaén, que cae un -0,5 por ciento; Sevilla (-0,4 por ciento); y Granada y Málaga, ambos descienden un -0,1 por ciento.

Por primera vez en mucho tiempo, la provincia más cara para adquirir una vivienda de segunda mano es Málaga (1.664 euros por metro cuadrado), que desbanca a Sevilla que ocupa el segundo lugar (1.658 euros por metro cuadrado). Le siguen Córdoba (1.488 euros por metro cuadrado), Granada (1.453 euros por metro cuadrado), Cádiz (1.446 euros por metro cuadrado), Huelva (1.411 euros por metro cuadrado) Almería (1.393 euros por metro cuadrado) y Jaén (1.246 euros por metro cuadrado).

Asimismo, entre las 50 poblaciones analizadas por 'fotocasa.es', diez de ellas registran un incremento en el precio. El más destacado se encuentra en Estepona que aumenta el precio en octubre un 6,5 por ciento. Le siguen Manilva, con un 5,9 por ciento, y Chiclana de la Frontera, que aumenta un 2,4 por ciento respecto a septiembre.

En cuanto a los descensos más pronunciados, el municipio de Línea de la Concepción, en la provincia de Cádiz, registra un descenso de un -5,7 por ciento. Le sigue Monachil, que baja un -4,2 por ciento; y Ogijares, que desciende en octubre un -2,9 por ciento.

Además, la ciudad andaluza más cara sigue siendo Cádiz, que sitúa el precio medio en 2.151 euros por metro cuadrado y un descenso mensual del -1,8 por ciento, seguida de Marbella, con un precio medio de 2.076 euros por metro cuadrado, después de experimentar una caída del -1,3 por ciento en octubre. Sevilla capital, con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 1.894 €/m2 es la tercera ciudad más cara de Andalucía.

En el otro extremo, Las Gabias, en la provincia de Granada, es la población más barata para comprar una vivienda de segunda mano de todos los municipios estudiados por 'fotocasa.es', al situar el precio medio de octubre en 986 euros por metro cuadrado, después de registrar una caída del -1,2 por ciento respecto al mes de septiembre.

ESTUDIO DE TECNITASA

Por otro lado, según el informe de precios máximos y mínimos de venta de viviendas de las principales capitales y localidades de la geografía española, elaborado por TecniTasa, en el caso de la región andaluza, en Marbella (Málaga) los precios han permanecido estables tanto en la zona más cara de Puerto Banús (5.250 euros por metro cuadrado) como en la más económica de Leganitos y Salduba que permanecieron en los 1.100 euros por metro cuadrado.

El informe indica que las ciudades que en este último año han sufrido caídas más moderadas son Málaga, Palencia o Zamora con caídas máximas cercanas al nueve por ciento; Caceres, Girona, Hospitalet de Llobregat, Murcia o Salamanca, con caídas similares o inferiores al siete por ciento; y Gijón, Jerez de la Frontera, Oviedo, Tarragona o Valladolid, con caídas que no superan el cinco por ciento.