El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en Andalucía se situó en el cuarto trimestre del año en 1.223,7 euros, lo que supone un incremento del 1,0 por ciento con respecto a 2014 y un aumento del 0,4 por ciento si se compara con el trimestre anterior, según la estadística del valor tasado de la vivienda hecha pública este jueves por el Ministerio de Fomento.
Por provincias, los precios más altos se dan en Málaga, con 1.520 euros, un 2,5 por ciento más que en el mismo periodo de 2014; en Cádiz, donde baja un 1,6 por ciento, hasta los 1.291 euros por metro cuadrado; y Sevilla, con 1.278 euros, un 0,3 por ciento más que en el cuarto trimestre de 2014.
Por detrás de ellas, en Córdoba el precio medio es de 1.173 euros, un 4,5 por ciento más que en el cuarto trimestre de 2014; en Almería se sitúa en 1.103 euros, un 0,1 por ciento menos; en Huelva, 1.098 euros, un 0,8 por ciento más que en el mismo periodo de 2014; en Granada el precio medio fue de 1.076 euros, el 0,4 por ciento más; y en Jaén creció un 2,7 por ciento, hasta los 807 euros.
En el conjunto del país, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.490 euros, lo que supone una variación trimestral del 1,0 por ciento más y del 1,8 por ciento si se compara con el año anterior.
En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó en el cuarto trimestre un crecimiento interanual del 2,1 por ciento. De esta forma, se anotó el quinto trimestre consecutivo de avance.
Con estos datos, Fomento explica que con este incremento el ajuste del precio desde máximos en el primer trimestre de 2008 es del 29,1 por ciento. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 2,4 por ciento.
LA VIVIENDA NUEVA TIRA DE LOS PRECIOS
Por tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.738,5 euros en el cuarto trimestre de 2015, lo que supone un incremento interanual del 1,1 por ciento.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.481,2 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 1,8 por ciento en tasa interanual.
Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.095,6 euros en el cuatro trimestre del pasado año, un 0,1% menos que en el trimestre anterior y un 0,4 por ciento por debajo del valor de un año antes.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 3.133,3 euros por metro cuadrado, seguida de Getxo (2.699,5 euros), Barcelona (2.553,6 euros), Ibiza (2.513,8 euros), Sant Cugat del Vallès (2.505,7 euros), Madrid, (2.504,3 euros) y Pozuelo de Alarcón (2.489,9 euros).
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (550,9 euros), Jumilla (563,5 euros), Villarrobledo, (574,4 euros), Hellín (587,2 euros), Crevillent (606,4 euros), Ontinyent (607,4 euros) y Tomelloso (609,4 euros).
INCREMENTOS EN 14 COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Un total de 14 comunidades autónomas registraron crecimientos interanuales durante el pasado año, especialmente Baleares (+5,4 por ciento), Madrid (+3,4 por ciento), La Rioja (+3,2 por ciento), Cataluña (+3 por ciento), Canarias (+3 por ciento), Castilla y León (+2,6 por ciento) y Navarra (+2,2 por ciento).
Por el contrario, el resto de las comunidades autónomas aún mostraron el pasado año caídas interanuales: Cantabría (-4 por ciento), Ceuta y Melilla (-1,8 por ciento), País Vasco (-1,3 por ciento) y Murcia (-0,1% por ciento).
Por último, Fomento indica que el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2015 de 106.653, lo que supone un siete por ciento más que en igual trimestre del año anterior.
Si (
No(
