El precio de la vivienda libre baja en la Comunidad un 13,2% en 2012

Los precios de la vivienda libre bajaron una media del 13,7 por ciento en 2012 en España respecto al año anterior y un 13,2 por ciento en Castilla y León, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

Durante los últimos cinco ejercicios, el precio de la vivienda libre en el ámbito nacional ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011 y del 13,7% en 2012. Sólo en 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, en concreto, del 9,8%.

Por tipo de vivienda, 2012 también ha traído consigo caídas récord en la vivienda nueva y en la vivienda usada. El precio medio de la primera descendió un 12,3% en 2012, con lo que encadena ya cuatro años en negativo, siendo el del año pasado el mayor descenso hasta la fecha. En el caso de las viviendas de segunda mano, su precio retrocedió un 14,8% en 2012, su mayor disminución desde 2008 y también su quinta caída anual consecutiva.

En el cuarto trimestre de 2012, el precio de la vivienda libre registró un descenso del 12,8% en relación al mismo trimestre de 2011, moderando en casi dos puntos y medio la caída interanual del tercer trimestre (-15,2%).

De esta forma, ya son 19 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque sí es la primera vez dos años en la que el descenso interanual se ha moderado respecto al trimestre anterior.

De hecho, en los últimos siete trimestres, el precio de la vivienda había ido profundizando su corrección, con descensos del 4,1% en el primer trimestre de 2011, del 6,8% en el segundo, del 7,4% en el tercero, del 11,2% en el cuarto, del 12,6% en el primer trimestre de 2012, del 14,4% en el segundo y del 15,2% en el tercero.

El precio de la vivienda nueva bajó un 10,9% en comparación con el cuarto trimestre de 2011, su menor corrección durante el último año, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 14%, moderando los registros de los dos trimestres anteriores.