A muchas personas les llega un momento en la vida en el que quieren comprarse una casa nueva y, como es lógico, antes tienen que vender la suya. En este sentido, cuando se quiere poner en venta una vivienda, es esencial tasarla previamente y sobre todo, acudir a expertos profesionales dentro de este sector para contar con las mejores garantías.
En el momento que una persona decide vender su vivienda es importante tener en cuenta algunos aspectos clave para ello, sabiendo que uno de los esenciales es que se tase previamente. Lo cierto es que una buena tasación antes es un valor añadido para cualquier usuario que se encuentre en esta situación, siempre que se haga a través de expertos profesionales dentro de este sector.
Como bien es sabido, la tasación inmobiliaria de una casa no es otra cosa que otorgarle valor a la misma, siempre de mano de especialistas en este terreno y con base en una metodología y criterios regulados y establecidos por ley. Además, hay que saber que las tasaciones tienen que hacerse en un momento determinado y con base en el precio de mercado que tenga este tipo de inmuebles.
Lo cierto es que, para vender una vivienda, es fundamental conocer el valor real previamente y de esta manera tener más seguridad durante la comercialización del inmueble y la posterior negociación.
Principales aspectos que se valoran en una tasación
Como no podía ser de otra manera, a la hora de realizar una tasación el técnico que corresponda tiene la obligación de visitar la vivienda, realizar un plan a través de fotos y medidas, comprobar la situación urbanística o conocer si cuenta con el certificado de eficiencia energética, entre otras cosas. Todo ello podrá determinar el valor final de la vivienda, sabiendo que para realizar una tasación adecuada, es importante fijarse en aspectos esenciales tales como el valor del mercado, la orientación de la vivienda y localización, las zonas comunes, el estado del edificio, los servicios cercanos, las reformas, la superficie útil, la distribución del espacio, la calidad de los materiales o el estado de las instalaciones, entre otras cosas.
¿Por qué tasar la vivienda previamente antes de venderla?
Son muchas las razones por las que un usuario debe tasar una vivienda antes de ponerla en venta. En primer lugar, hay que decir que esta tasación ayuda a conocer más en profundidad el precio del mercado, ya que se trata de una evaluación objetiva. Esto permite fijar un precio más realista, evitando una valoración demasiado excesiva.
De igual modo, a través de una buena tasación se puede acelerar el proceso de venta. Esto significa que se evita que el inmueble esté en venta durante mucho tiempo y por tanto, se desgaste el precio y el valor deje de ser tan realista. Además, ayuda a atraer compradores que verdaderamente les interesa el inmueble.
Otra de las razones por la que una tasación previa es una buena opción es porque se trata de un recurso muy bueno para poder negociar el precio, ya que se trata de una valoración oficial hecha por expertos en la materia que permite defender mejor el precio de venta y así se reducen las posibilidades de regateos.
Además de lo mencionado, hay que decir que una tasación oficial ayuda a poder cumplir con todos los requisitos legales y bancarios que se establecen para la venta de una vivienda, sin ir más lejos, para poder solicitar una hipoteca, las entidades bancarias ofrecerán mejores condiciones si existe esta valoración.
Finalmente, hay que decir que realizar una tasación oficial antes de vender una vivienda
reduce notablemente la incertidumbre de ese proceso a los usuarios. Esto es porque, desde el primer momento, los compradores interesados conocerán a la perfección cuál es el coste real de la casa lo que ayuda a aumentar la confianza entre ambas partes y, sobre todo, a llevar a cabo un procedimiento 100% transparente.
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