La compraventa de viviendas sube un 5% en septiembre

La compraventa de viviendas ha aumentado en Andalucía un cinco por ciento en septiembre respecto al mismo mes de 2013, tras intercambiarse un total de 5.363 inmuebles, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 13,7 por ciento el pasado mes de septiembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.024 operaciones.

   Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en septiembre de 2014.

   De esta forma, en septiembre la compraventa de viviendas libres ha subido un tres por ciento en tasa interanual, hasta 4.718 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 645 residencias, lo que supone un aumento del 21,9 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también la primera con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

   Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en septiembre de 2014 un 30,2 por ciento, con la transmisión de 1.881 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 44,1 por ciento respecto a 2013, hasta 3.482 transacciones.

MÁLAGA Y SEVILLA, A LA CABEZA 

 Por provincias, de las 5.363 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.860 se hallaron en Málaga; 989 en Sevilla; 625 en Cádiz;   531 en Almería; 454 en Granada; 333 en Huelva; 321 en Córdoba; y 250 en Jaén.

   Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en septiembre en Andalucía fue de 19.873, lo que supone un aumento del 1,2 por ciento en relación con el mismo mes de 2013, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 16.102, y el resto, 3.771, a rústicas. Dentro de las urbanas, 9.770 fueron transmisiones de viviendas, 1.214 solares y 5.118 fincas urbanas de otro tipo.

   Asimismo, de las 9.770 viviendas transmitidas, 5.363 fueron mediante compraventa, 54 por donación, nueve vía permuta, 1.568 por herencia y 2.776 por otras vías.

DATOS NACIONALES  

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 13,7 por ciento el pasado mes de septiembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.024 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado este martes el INE.

   Este avance interanual devuelve a la compraventa de viviendas a terreno positivo después de la ligera caída del 1,1 por ciento que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

   Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

   Atendiendo sólo a los datos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se incrementó un 14,9 por ciento, su mayor ascenso en este mes de los últimos cinco años.

   La subida interanual en la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido al avance en un 37,3 por ciento en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.068 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 15,5 por ciento en tasa interanual, hasta 8.956 operaciones.
   La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 89,2 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 13,2 por ciento en tasa interanual, hasta 24.096 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.928, con un repunte del 17,7 por ciento respecto a septiembre de 2013.

   En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un leve descenso del 1,4 por ciento, debido exclusivamente al recorte de las operaciones sobre viviendas nuevas (-15 por ciento), ya que las realizadas sobre viviendas usadas aumentaron un 10,2 por ciento respecto al periodo enero-septiembre de 2013. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 8 por ciento hasta septiembre, mientras que las de viviendas libres bajaron un 0,6 por ciento.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS  

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (118) y Andalucía y Murcia (ambas con 81).

   Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el noveno mes del año, con 5.363 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.647), Cataluña (3.690) y Madrid (3.605).

   En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Asturias (+47,8 por ciento), Cantabria (+45,1 por ciento) y Madrid (+42,4 por ciento). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: Cataluña (-3,2 por ciento) y La Rioja (-11,4 por ciento).

EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS BAJA UN 1,5% 

 Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre pasado alcanzaron las 123.642, un 1,5 por ciento menos que la del mismo mes de 2013.

   Por compraventa se transmitieron un 12,8 por ciento más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 7,7 por ciento. Las operaciones por permuta descendieron un 15,6 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 0,9 por ciento.

   Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 15,5 por ciento en septiembre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 12,3 por ciento.

   En septiembre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (555), La Rioja (552) y Castilla y León (545).

   Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (+19 por ciento), Madrid (+17 por ciento) y País Vasco (+14,7 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Canarias (-21 por ciento) y Castilla-La Mancha (-18,2 por ciento).