La compraventa de viviendas sube un 25% en agosto

La compraventa de viviendas ha aumentado en Andalucía un 25 por ciento en agosto respecto al mismo mes de 2014, tras intercambiarse un total de 5.984 inmuebles, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 24,2 por ciento el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 29.369 operaciones.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en agosto de 2015.

De esta forma, en agosto la compraventa de viviendas libres ha subido un 23,9 por ciento en tasa interanual, hasta 5.450 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 534 residencias, lo que supone un aumento del 38 por ciento por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también la primera con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en agosto de 2015 un 28 por ciento, con la transmisión de 1.318 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 57,8 por ciento respecto a 2014, hasta 4.666 transacciones.

Por provincias, de las 5.984 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 2.160 se hallaron en Málaga; 995 en Sevilla; 573 en Almería; 610 en Cádiz; 615 en Granada; 361 en Huelva; 354 en Córdoba; y 242 en Jaén.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto en Andalucía fue de 20.029, lo que supone una subida del 6,9 por ciento en relación con el mismo mes de 2014, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 16.791, y el resto, 3.238, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.579 fueron transmisiones de viviendas, 994 solares y 5.218 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 16.791 viviendas transmitidas, 9.626 fueron mediante compraventa, 74 por donación, 79 vía permuta, 2.410 por herencia y 4.602 por otras vías.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 24,2 por ciento el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 29.369 operaciones. El avance interanual de agosto es 10,3 puntos superior al experimentado en julio, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,9 por ciento.

Con el repunte de agosto, la compraventa de viviendas encadena 12 meses consecutivos de alzas interanuales, gracias exclusivamente al aumento en un 50,5 por ciento de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 23.428 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 26,5 por ciento respecto a agosto de 2014, con 5.941 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

En los ocho primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12 por ciento, con un descenso del 35,7 por ciento en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 43,9 por ciento en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas retrocedió un 10,2 por ciento, en contraste con el descenso del 17,7 por ciento experimentado en agosto de 2014.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el octavo mes del año, en concreto el 90,5 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 24,5 por ciento en tasa interanual, hasta 26.570 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.799, con un repunte del 21,2 por ciento respecto a agosto de 2014.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

En agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (110).

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el octavo mes del año, con 5.984 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.335), Cataluña (4.286) y Madrid (4.242).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Murcia (+49,9 por ciento) y Aragón (+39,5 por ciento), mientras que el único descenso correspondió a Castilla y León (-0,5 por ciento).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto pasado alcanzaron las 123.281, cifra un 11,5 por ciento superior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 18,6 por ciento más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 14,9 por ciento. Las operaciones por permuta bajaron un 29,3% en tasa interanual, mientras que las transmitidas por herencia repuntaron un 16 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 11,2 por ciento en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) creció un 20 por ciento.

En agosto, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (944) y Castilla y León (643).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (+103,2 por ciento) y Navarra (+34,3 por ciento), mientras que los menores aumentos se dieron en Baleares (+1,3 por ciento) y Galicia (+1,8 por ciento).