La Audiencia de Burgos resuelve que no se puedan realizar ejecuciones hipotecarias sin el visto bueno del juez

La Audiencia Provincial de Burgos ha establecido en una resolución que no podrá señalarse ninguna subasta, ni celebrarse ningún lanzamiento hipotecario, sin que de forma previa se haya analizado y valorado por el juez la posibilidad de que en la escritura de hipoteca existan cláusulas abusivas, nulas o ilícitas, que permitieran la paralización del desahucio.

Se trata de la primera resolución en España, contra la que no cabe recurso alguno, en la que se aplica la doctrina del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas, derivada de la sentencia 14-III-2013 sobre los procesos hipotecarios y garantías del deudor hipotecario, ha informado el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL).

Con este auto se determina que no se podrá obligar a nadie a abandonar su vivienda sin haberse analizado previamente las cláusulas y características de la escritura de su hipoteca.

La solución de esta sentencia "armoniza" el sistema hipotecario vigente, sin perjuicio de futuras reformas legislativas, con la normativa de la Unión Europea sobre las cláusulas contractuales incluidas en las escrituras de préstamos hipotecarios, que pudiesen ser contrarias a los derechos de los consumidores.

De este modo, la Audiencia de Burgos considera "procedente" garantizar el principio de eficacia del Derecho Comunitario pero, en ningún caso, el decaimiento del sistema hipotecario nacional.

En la actualidad, en la provincia de Burgos existen cerca de 900 procedimientos hipotecarios que podrían verse afectados por esta resolución.