La compraventa de vivienda cae un 15,2% en noviembre en Castilla y León

El número de fincas transmitidas en la comunidad autónoma de Castilla y León en el mes de noviembre alcanzó las 13.886, un 1,9 por ciento más que en 2011, con 1.355 transmisiones por compraventas de viviendas (-15,2 por ciento), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en función de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España.

En concreto y según esta estadística del INE, la comunidad autónoma de Castilla y León registró en el pasado mes de noviembre una media de 665 fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes y se situó como la segunda comunidad o ciudad autónoma en el ranking nacional por este concepto, tras La Rioja (796).

De las 13.886 fincas transmitidas en Castilla y León a lo largo del mes de noviembre de 2012 un total de 7.333 eran fincas rústicas y el resto de carácter urbano (3.380 viviendas, 535 solares y 2.638 de naturaleza 'otras urbanas'), informa ep.

La mayor parte de las fincas transmitidas en el mes de noviembre en la comunidad autónoma castellanoleonesa correspondieron a la provincia de Burgos (3.316), seguida de León (2.157); Valladolid (1.808); Salamanca (1.728); Zamora (1.216); Segovia (1.092); Palencia (944); Ávila (825) y Soria (800)

En el caso concreto de la transmisión de los derechos de la propiedad de las viviendas el mayor número se registró en la provincia de León (668), Valladolid (565); Salamanca (505); Burgos (465); Ávila (275); Segovia (271); Zamora (265); Palencia (220) y Soria (146).

De las 7.333 fincas rústicas transmitidas, 2.012 se correspondieron con el título de compraventa, 2.363 fueron herencias, 575 donaciones y 58 permutas mientras que las 2.325 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.
Por su parte, entre las 6.553 fincas urbanas transmitidas, 2.608 se correspondieron con el título de compraventa, 1.321 fueron herencias, 498 donaciones y 39 permutas mientras que las 2.087 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

En el caso concreto de las viviendas (3.380 transmisiones en total), 1.355 se correspondieron con el título de compraventa, 755 fueron herencias, 226 donaciones y 12 permutas mientras que las 1.032 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por último, en el caso de las compraventas de viviendas (1.355 transmisiones en el mes de noviembre), 1.191 fueron viviendas libres, 164 viviendas protegidas, 635 viviendas nuevas y 720 viviendas usadas.

Descenso del 6,1% a nivel nacional

La compraventa de viviendas descendió un 6,1% el pasado mes de noviembre respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.655 operaciones, de las que el 50,8% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 49,2% sobre inmuebles nuevos, según los datos del INE.   

La caída interanual de la compraventa de viviendas registrada en noviembre de 2012 pone fin a tres meses consecutivos de incrementos interanuales (agosto, septiembre y octubre).   

Esta racha positiva, que vino después de 17 meses de caídas, se atribuyó al fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir del 1 de enero de este año.   
Sin embargo, en noviembre eso no parece haber influido y las compraventas han vuelto a caer. El descenso de noviembre se ha debido tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han bajado algo más.   

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano retrocedió un 5,9% el pasado mes de noviembre en tasa interanual, hasta sumar 13.044 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 6,3%, con 12.611 transacciones.   

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,5%, hasta 22.972 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.683, con una disminución del 24% respecto a noviembre de 2011.   

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas subió un 1,6%. Este repunte mensual en el undécimo mes del año pasado es el menos pronunciado que se registra en este mes desde 2009 y queda lejos de los avances mensuales del 22% y del 17,4% experimentados en 2011 y 2010, respectivamente.   

En los once primeros meses del año pasado, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 12,3%, con descensos del 10,2% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 14,2% en las viviendas usadas.   

En noviembre de 2012, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (132 ) y Cantabria (98).   

Más del 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el penúltimo mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.115 operaciones), Comunidad Valenciana (3.912), Cataluña (3.490) y Madrid (3.103)   

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en noviembre del año pasado fueron Navarra (248 operaciones), La Rioja (341) y Extremadura (428).   

Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas en valores interanuales fueron La Rioja (+44,5%) y Aragón (+34,6%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron Navarra (-39,8%) y País Vasco (-34,1%).   

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en noviembre pasado fue de 133.206, con un descenso del 1,2% sobre noviembre de 2011 y un repunte del 2,4% respecto a octubre.   

Por compraventa se transmitieron un total de 57.248 fincas, un 5% menos que en noviembre de 2011, mientras que 4.868 fincas se transmitieron por donación (-1,3%), 757 por permuta (-18,2%) y 30.618 inmuebles por herencia (+1,2%).   

En el apartado de compraventa, el 84% de las transacciones efectuadas en noviembre de 2012 correspondieron a fincas urbanas y el 16% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% fueron compraventas de viviendas.   

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 2,5% en noviembre en tasa interanual, hasta las 9.162 operaciones, mientras que el de fincas urbanas cayó un 5,5%, hasta las 48.086.   

El número total de fincas transmitidas el pasado mes de noviembre por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (796) y Castilla y León (665).    

Las comunidades con mayor tasa de variación interanual fueron La Rioja (+45,6%) y Cantabria (+13,2%), mientras que los mayores descensos se los anotaron Navarra (-16,4%) y Canarias (-15,9%).