La firma de hipotecas sobre viviendas repunta un 22% en octubre

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 22 por ciento en el décimo mes respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.329 en total, si bien es la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 280,1 millones en octubre.

   El total de fincas hipotecadas asciende en octubre a 5.905, por un valor de 695,4 millones de euros. De ellas, 5.425 fueron urbanas y 480 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 3.329 fueron hipotecas sobre viviendas, 176 fueron hipotecas sobre solares y 1.920 sobre otro tipo de fincas urbanas.

   Andalucía es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Madrid, con 2.942; Cataluña, con 2.694 viviendas; y Comunidad Valenciana, con 2.106

   En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 593,6 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en octubre fueron los bancos, con 4.389 préstamos y 521,8 millones, seguidos de otras entidades --1.036 préstamos y un importe de 71,7 millones--.

   Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en octubre a 7.834 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.712 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

   Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 3.545 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.145 y un total de 125 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

   Las hipotecas canceladas registralmente ascendieron a 7.784, de las que 5.185 son de viviendas, 533 de finas rústicas, 221 solares y 1.895 otro tipo de fincas urbanas.

DATOS NACIONALES 

 A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 17.687 el pasado mes de octubre, cifra superior en un 18 por ciento a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Con el avance interanual de octubre, las viviendas hipotecadas encadenan cinco meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio, el repunte del 28,8 por ciento del mes de julio, la subida del 24 por ciento registrada en agosto y la del 29 por ciento de septiembre.

   El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el décimo mes del año los 99.866 euros, un 2,6 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 14,9 por ciento en tasa interanual, hasta rozar los 1.767 millones de euros.

   En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 8,5 por ciento, mientras que el capital prestado experimentó un descenso mensual del 15,2 por ciento.

   En los diez primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 1,3 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un ascenso del 0,9 por ciento en el capital prestado y del 2,2 por ciento en el importe medio de la hipoteca.

   Por comunidades autónomas, las que registraron en octubre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.329), Madrid (2.942), Cataluña (2.694) y Comunidad Valenciana (2.106).

   En octubre, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (403,2 millones de euros), Cataluña (295,4 millones) y Andalucía (280,1 millones).