La compraventa de viviendas sube un 0,5% en septiembre

La compraventa de viviendas aumentó un 0,5 por ciento en septiembre en Andalucía tras intercambiarse un total de 5.091 inmuebles.

Según informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), a nivel nacional bajó un 8,6 por ciento hasta un total de 23.808 operaciones.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en septiembre de 2013.

De esta forma, en septiembre la compraventa de viviendas libres ha aumentó un 3,9 por ciento en tasa interanual, hasta 4.540 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 551 residencias, lo que supone una bajada del 20,8 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también de VPO.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en septiembre de 2013 un 0,6 por ciento, con la transmisión de 2.704 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 1,8 por ciento respecto a 2012, hasta 2.387 transacciones.

La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en septiembre eran libres y supusieron el 89,1 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Por su parte, se invierte aunque levemente la tendencia del mes anterior y la vivienda nueva supone más del 50 por ciento de la usada.

Por provincias, de las 5.091 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.897 se hallaron en Málaga; 790 en Sevilla; 610 en Almería; 545 en Cádiz; 463 en Granada; 288 en Huelva; 296 en Córdoba; y 202 en Jaén.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en septiembre de 2013 en Andalucía fue de 19.455, lo que supone un descenso del 2,1 por ciento en relación con el mismo mes de 2012, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 15.735, y el resto, 3.720, a rústicas. Dentro de las urbanas, 9.368 fueron transmisiones de viviendas, 844 solares y 5.523 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 9.368 viviendas transmitidas, 5.091 fueron mediante compraventa, 56 por donación, 16 vía permuta, 1.583 por herencia y 2.622 por otras vías.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 8,6 por ciento en septiembre respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.808 operaciones, moderando de este modo el recorte interanual que había experimentado en agosto (-15 por ciento).

De esta forma, la compraventa de viviendas suma cinco meses consecutivos a la baja, después de retornar a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7 por ciento.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas aumentó un 1,1 por ciento, su primera tasa positiva mensual en septiembre desde el año 2009.

En el acumulado del presente ejercicio (enero-septiembre), la compraventa de viviendas aún se mantiene en positivo, con un crecimiento del 0,2 por ciento sobre el mismo periodo de 2012.

El descenso interanual de septiembre en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 16,9 por ciento, hasta sumar 10.658 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 0,6 por ciento, hasta 13.150 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 89,4 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 5,7 por ciento, hasta 21.290 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.518, con un descenso del 27,8 por ciento respecto a septiembre de 2012.

ANDALUCIA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (95). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en septiembre, con 5.091 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.900), Cataluña (3.785) y Comunidad de Madrid (2.530).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en septiembre fueron La Rioja (175) y Cantabria (255).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Canarias (+32,3 por ciento) y Cataluña (+9 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-47 por ciento), Asturias (-32,8 por ciento) y Cantabria (-32,4 por ciento).

BAJA UN 3% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre alcanzaron las 126.150, con un descenso del tres por ciento sobre septiembre de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 8,8 por ciento menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 28,4 por ciento. Las operaciones por permuta retrocedieron un 20,9 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia subieron un 0,5 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 0,5 por ciento en septiembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 10,2 por ciento.

El número total de fincas transmitidas en septiembre pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (574) y Aragón (570). Las regiones con mayor crecimiento anual fue Canarias (+48 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Galicia (-16,4 por ciento), Madrid (-12,4 por ciento), y La Rioja (-8,9 por ciento).