La Junta de Andalucía ha lanzado una nueva convocatoria destinada a la construcción de viviendas protegidas en alquiler, con el objetivo de facilitar el acceso a este tipo de alojamiento a precios asequibles. La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha hecho pública esta iniciativa en el Boletín Oficial de la Junta (BOJA), en el marco del Programa de Fomento del Parque de Vivienda de Alquiler, que forma parte del Decreto Ley de Medidas Urgentes.
La consejera Rocío Díaz ha destacado la rapidez con la que se ha puesto en marcha esta convocatoria, afirmando que “hemos sido ágiles y, solo días después de convalidarse el decreto ley en el Parlamento, ya hemos activado una de las palancas que nos ayudarán a ampliar la oferta de vivienda protegida en Andalucía”. Además, instó a otras administraciones y promotores privados a aprovechar esta oportunidad para implementar medidas que favorezcan el desarrollo urbano y la creación de suelo destinado a vivienda protegida.
Compromiso con la vivienda asequible
Díaz enfatizó que la cuestión habitacional representa “uno de los grandes retos de nuestro tiempo”, subrayando que el Gobierno andaluz busca “soluciones coherentes” para aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles y garantizar su acceso a quienes más lo necesitan. También animó a los promotores a presentar sus proyectos, recordando que esta convocatoria no existía hasta 2019 y ha demostrado ser efectiva desde su implementación.
Desde su inicio, la Junta ha otorgado subvenciones por un total de 311 millones de euros, lo que ha permitido la construcción de más de 7.000 viviendas protegidas en alquiler. Esta nueva resolución abre nuevamente el programa bajo las condiciones del decreto ley, acortando los plazos para facilitar los trámites necesarios para acceder a estas ayudas.
Detalles sobre las solicitudes
A partir del día siguiente a la publicación en el BOJA, se establece un plazo de cuatro meses para que los promotores puedan presentar sus proyectos. Posteriormente, se abrirá una convocatoria para que las entidades seleccionadas reciban subvenciones destinadas tanto a nuevas construcciones como a rehabilitaciones.
Las solicitudes deberán ser presentadas telemáticamente mediante el Registro Electrónico Único de la Junta. Los interesados deberán incluir información sobre la entidad promotora y detalles sobre el proyecto, así como especificar qué línea de ayudas desean solicitar y el coste subvencionable correspondiente.
Líneas específicas de financiación
El programa contempla dos líneas principales. La primera está dirigida a promociones destinadas a personas mayores y personas con discapacidad, las cuales deben contar con instalaciones adecuadas y espacios comunes. Esta línea ofrece una subvención de 700 euros por metro cuadrado útil, cubriendo hasta un 50% del coste total o un máximo de 50.000 euros por unidad.
La segunda línea incluye espacios comunitarios destinados al cohousing y ofrece una subvención de 420 euros por metro cuadrado útil, también con un límite del 50% del coste total o 36.000 euros por unidad. Se prevé además una ayuda adicional para aquellos alojamientos dirigidos a personas con menos recursos.
Condiciones adicionales
Los proyectos seleccionados deberán comprometerse a mantener el régimen de alquiler durante al menos 20 años desde la calificación definitiva. Este compromiso será registrado oficialmente. Las viviendas podrán tener un tamaño máximo de 90 metros cuadrados y deberán cumplir con estándares energéticos mínimos establecidos.
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